Vente Maison Weyersheim

REF:

WEYERSHEIM, Exclusivité BA immobilier Maison de plein pied construite en 1980, d’une surface de 90 m2 habitable 2x chambres de 14/11m2
Un comble aménageable de 90 m2 sol (35m2 habitable   accessible par un escalier en béton, un sous-sol de 100 m2.
 L’ensemble sur un terrain de 6,26 Ares.
Au rdc :  90 m2
-Une entrée avec dégagement équipée de placards de rangement.
-Un grand séjour de 30 m2 (sol parquet massif)
-Une cuisine séparée de 12 m2 disposant d’un accès à une petite véranda de 8m2 et le jardin (exposition sud)
-Une salle de bain avec douche et douche de 6m2
-Un WC séparé
-2 x chambres à coucher de 14/11m2 m2 (sol parquet massif)
Au comble : 90 m2 sol (35m2 hab)
Accessible par un escalier béton possibilité d’aménagement des combles.
Au sous-sol : 100 m2
-Un dégagement de 15m2
-Un grand garage de 4x 10 mètre (40m2),porte et portail motorisés
-Une cave à vin 6m2
-Une chaufferie et buanderie 12m2
-2x grandes pièces de 16 et 15m2
Chauffage fioul(chaudière viessmann de 1996, fenêtre double vitrage
TRAVAUX :
Travaux de modernisation de la salle de bain et de la cuisine, aménagement des combles, isolation.
Les points positifs :
Une situation au calme, son architecture et le potentiel évolutif grâce au comble , un bon état général, une cour pavée de 80 m2 , un grand jardin d’agrément ,un grand séjour attenant à la cuisine .
 Proche toutes commodités(écoles collège,gare,commerces)
301 600 euro ; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs :  4 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 290 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : Christophe JAECQUES Tel : 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE
 
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1560  € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique E (230 ) : classe E (54 ) pour émissions de gaz à effets de serre
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 290000 €