Vente Maison Mertzwiller

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MERTZWILLER Exclusivité Ba immobilier, très belle maison de 1989 rénovée sur un terrain arboré de 7,56 Ares
(nombreuses photos sur le site ba immobilier)
– D’une surface au rdc et à l’étage de 100m2 sol (75 habitable) + un sous-sol aménagé avec une entrée indépendante de 48m2
Amoureux de la nature, cette maison est faite pour vous.
Situé en 2 -ème ligne au calme en bordure des prés (non constructible ) ,vous pourrez bénéficier d’une vue panoramique et verdoyante et profiterez pleinement d’une piscine semi- enterrée de 6 x 3.
Elle se compose comme suit :
Au rdc 53 m2 : chauffage au sol, Pack climatisation réversible et poêle à bois (2022)
-Une entrée/ séjour et sa cuisine équipée US l’ensemble d’une surface de 43,6m2 donnant accès sur une terrasse de 13m2.
-Une salle de bain de 8m2,
-Un WC séparé avec fenêtre
Au 1er étage 46m2: sol (22 m2 hab): Climatisation réversible + chauffage convecteur
Un palier ,3 x chambres à coucher.
Au sous-sol 49m2: un espace aménagé avec chauffage poêle à bois (2022)
-Une pièce de 18,5 m2,
-Une pièce de 14m2 équipée d’un également d’un poêle à bois,
-Une pièce cuisine buanderie de 10 m2-
-Une salle d’eau avec douche et WC de 2m2
-Un atelier 13m2
A l’exterieur :
Un boulodrome, un abris garage de 32m2 pour le stationnement des véhicules et un espace rangement de 26 m2, un potager, un local piscine pour la piscine, un terrain aménagé.
Taxe foncière : 545€
Transports et commodités : vous bénéficiez d’une Gare à Mertzwiller (30 minutes de Strasbourg) d’un magasin d’alimentation carrefour dans le village ouvert le dimanche , 2x boulangeries, pharmacie, laboratoire medecin écoles,restaurants ect..
Pour 4 personnes aujourd’hui la consommation est de 180€ par mois comprenant le chauffage, l’abonnement est la consommation courante.
286 000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 4% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 275 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1060 € et 1480€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique E (249) : classe E (53) pour émissions de gaz à effets de serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 275000 €