Vente Duplex Strasbourg

REF:POORRO

A saisir à Strasbourg Orangerie , rue Schweighaeuser , superbe Duplex 7 pièces de 119m2 hab/169m2 au sol avec terrasse exposée sud équipée d’une pergola et d’un store motorisé .
Le bien se situe au 3ème et dernier étage d’un immeuble de caractère de 5 lots et se compose au rez-de-chaussée du duplex :
– 1 entrée avec placards sur mesures.
– 1 grand salon-séjour de 47m2 hab/57m2 sol
– 1 cuisine équipée de 12,5m2 donnant de plain-pied à la terrasse de 11m2 réalisée en 2024 avec pergola et équipée d’un store motorisé.
– 1 bureau / chambre de 8,7m2 sol.
– 2 chambres de respectivement 17m2/12m2 sol.
– 1 salle de bain avec baignoire , meuble de rangement et fenêtre de 7,5m2 sol .
– 1 WC séparé.
Au 1er étage du duplex :
– 2 chambres de 18m2 et 16m2 sol.
– 1 salle d’eau avec douche, wc et fenêtre.

En complément : 1 cave privative , 1 local vélo.

Prestations : Chaudière individuelle au gaz de 2024 , fenêtres pvc double vitrage, isolation intérieure, la toiture de l’immeuble refaite en 2012, Terrasse orientée Sud sans vis-à-vis au calme , compteur d’eau individuel.

– Taxe foncière 1660€
– A propos de la copropriété : aucune procédure.
– Nombre de lots : 5 (appartement)
– Charges prévisionnelles annuelles : 1200€ par an.

Prix : 549 500 000 € Honoraires d’agence inclus : 2,9 % TTC du prix net vendeur inclus .

Pour tout renseignement ou une visite votre contact :
Patrice Otto Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A immobilier.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.90 % – Prix net vendeur : 534000 €

Consommation énergétiques : 99 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 21 kg C02/m² an