Vente Duplex La wantzenau

REF:POQUIN

Dernier étage , Rare à la wantzenau dans un cadre idyllique verdoyant et pavillonnaire , à 2 pas de la gare dans une petite copropriété de standing de 2006 , posez vos meubles dans cet agréable appartement de 4-5 pièces duplex pour 88m2 habitables , 118m2 au sol , très lumineux , situé au 2ème et dernier étage avec une terrasse orientée sud , 1 place de parking , 1 garage avec espace rangement.

Le bien se compose au rdc du duplex :
– 1 entrée.
– Bel espace de vie cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour le tout d’une surface de 40m2 sol / 38m2 hab. et donnant sur la terrasse avec store orientée sud de 16m2 sans vis-à-vis.
– 1 chambre de 15m2 sol/13m2 hab.
– 1 salle de bains avec baignoire , meuble double vasque , radiateur sèche serviettes , fenêtre .
– 1 wc séparé avec lave mains
– 1 débarras.

Au 1er niveau du duplex:
– 2 chambres de 18,5m2 sol/12m2 hab. et 14,2m2 sol / 8,7m2 hab.
– 1 salle d’eau avec douche ,

En complément viennent 1 place de parking , un garage avec porte motorisée et un espace rangement .

Équipements de l’appartement : chauffage central gaz , cuisine entièrement équipée , pompe à chaleur / climatisation , meuble double vasque miroir dans la salle de bain , store de terrasse , pas de travaux à prévoir.

– Charges environ 260€/mois comprenant le chauffage, l’eau, le syndic, poubelles, entretien des communs.
– taxe foncière : 902€.

Prix du bien : 399 000 € HAI Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente.

L’appartement se situe au calme à la wantzenau et proximité de toutes les commodités comme la gare , les commerces, les écoles , accès autoroutes très rapide, et à 10mn de Strasbourg .

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier