Vente-Duplex-Hœrdt-PO2964

2 Chambres
1 Salles de bains
108 Surface
5 Pièces

Vente Duplex Hœrdt

REF:PO2964

Rare à Hoerdt, au calme dans une impasse, au cœur d’un cadre verdoyant et pavillonnaire, posez vos meubles dans cet agréable appartement duplex 4-5 pièces de 108 m2 habitables (135 m2 au sol), très lumineux grâce à sa triple exposition. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 2 balcons, 2 places de parking en sous-sol et d’une cave.
Au rez-de-chaussée du duplex :

Entrée avec placard intégré
Magnifique pièce de vie salon-séjour de 30 m2 habitable (34 m2 au sol) donnant sur un balcon exposé sud avec store
Cuisine équipée séparée de 11,4 m2
2 chambres de 12,7 m2 et 10,4 m2 au sol (9,5 m2 et 7,35 m2 habitables)
Salle de bains avec douche et baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et fenêtre
WC séparé

Au 1er niveau du duplex :

Dégagement avec grand placard intégré
Chambre spacieuse de 28 m2 au sol (18 m2 habitables) avec accès à un balcon
Dressing
Salle d’eau avec douche et WC

Équipements et prestations :

Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée
Placards et dressing intégrés
Meubles vasques et miroirs dans les salles de bains
Store sur la terrasse

Informations complémentaires :

Charges mensuelles : environ 168 € (comprenant eau, syndic, poubelles, entretien des parties communes et chaudière)
Taxe foncière : 555 €

Localisation :
Situé au calme à Hoerdt, à proximité de toutes commodités : gare, commerces, écoles, accès autoroutiers rapides. À seulement 10 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau, proche de Vendenheim, Mundolsheim et La Wantzenau.
Prix : 279 900 € HAI (Honoraires d’agence inclus)
Pour tout renseignement ou visite, contactez : Patrice Otto Tel : 06 70 111 333 Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.67 % – Prix net vendeur : 270000 €