Vente Villa Hoerdt

REF:POSB

À saisir à Hoerdt, Maison familiale 6 pièces 182 m2 habitables / 205 m2 au sol sur un terrain de 16,10 ares constructibles

Cette belle maison familiale offre de beaux volumes, des annexes et un fort potentiel de construction pour une ou deux maisons.
Rez-de-chaussée :
• Entrée superbe
• Spacieux salon-séjour de 30 m2
• Cuisine indépendante haut de gamme entièrement équipée de 17 m2 donnant sur la terrasse et l’extérieur
• Chambre/bureau de 11 m2
• Salle d’eau avec douche de 4,63 m2
• WC séparés
Demi-niveau :
• Grande pièce lumineuse de 27 m2 habitables / 37 m2 au sol, idéale salle de sport ou salle de jeux avec espace bien-être, sauna et douche
À l’étage :
• Trois belles chambres :
– 2 chambres de 14 m2
– 1 grande chambre de 22 m2 avec dressing
• Salle de bain de 7 m2 avec baignoire et WC
Sous-sol complet :
• Carrelé de 80 m2 avec de nombreux espaces de rangement
• Chaufferie avec chaudière à gaz
• Buanderie
• Deux panneaux solaires thermiques
• Adoucisseur d’eau
• Garage double attenant à la maison, sous l’espace salle de sport
Extérieurs et dépendances :
• Grand terrain constructible de 16,10 ares
• Possibilité de construire une à deux maisons supplémentaires (fort potentiel d’investissement ou projet familial)
• Grande piscine couverte avec douche, volet roulant et espaces de détente
• Dépendance avec espace terrasse, parfaite pour recevoir ou créer un espace indépendant
• Seconde dépendance avec grand volume de stationnement pour deux véhicules

Atouts du bien :
• Belles prestations
• Nombreux plaques sur mesure
• Grande chambre avec dressing
• Espace bien-être avec sauna et douche
• Sous-sol complet carrelé de 80 m2
• Chauffage par chaudière à gaz
• Deux panneaux solaires thermiques
• Adoucisseur d’eau
• Garage double attenant sous l’espace salle de sport
• Piscine couverte équipée
• Dépendances avec fort potentiel
• Terrain constructible rare sur le secteur
• Beaux volumes et multiples possibilités d’aménagement
• Localisation : Hoerdt, commune calme et recherchée à proximité de Strasbourg, avec toutes commodités à portée de main

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Patrice Otto
BA Immobilier
Tél. : 06 70 11 13 33

Prix : 780 000€ honoraires d’agences inclus.

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 750000 €

Consommation énergétiques : 173 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 25 kg C02/m² an