Appartement saverne / 67700

PRIX: 99.000€- FAI · Appartement · Vente
  

F4 87M2 AVEC GARAGE BOX + PARKING PRIVÉ + CAVE + 2 BALCONS

Appartement F4 de 87m2 sur les hauteurs de SAVERNE (rue des Gravières) avec une belle vue sur les collines environnantes, au calme, à deux pas de la piscine Océanide.

o Cet appartement fonctionnel et lumineux, situé au 3e étage/4 avec ascenseur d’une copropriété calme et bien tenue, comprend: un hall d’entrée spacieux (8,50m2), un séjour (17m2 avec possibilité d’extension à 28,30m2) avec un accès à un grand balcon (5,40m2) orientée au Sud-Est, une cuisine équipée (10,50m2) avec de nombreux rangements, coin-repas et un accès au balcon. Un couloir dessert les autres pièces du logement: un WC séparé, une SdB avec une baignoire un lavabo et un emplacement lave-linge, une chambre spacieuse (15,80m2) avec un grand placard, une chambre (12m2) avec un second balcon (4m2) orientée au Sud-Est, une chambre (11,30m2).
o L’appartement est équipé d’une VMC, d’un interphone et de fenêtres PVC à double-vitrage avec volets roulants manuels. L’appartement dispose d’une cave de 5m2 au sous-sol. À l’extérieur, au pied de l’immeuble, une place de parking privée et un garage box viennent compléter ce bien.
o La résidence comporte un local à vélos commun.

o Copropriété de 20 logements avec chaudière collective au Fioul équipée de compteurs individuels.
o Charges prévisionnelles: 180 EUR/mois (incluant les charges communes ainsi que l’eau chaude/froide et le chauffage)
o Taxe foncière: 590 EUR/an

o DPE: E (de 231 à 330 kWhEP/m2.an)
o GES: E (de 36 à 55 kgeqCO2/m2.an)

o Prix:99.000 EUR HAI (Net vendeur: 94.000 EUR + Honoraires d’agenceà la charge de l’acquéreur: 5.000 EUR TTC soit 5,32 % du prix du bien)

** IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF! RENTABILITÉ BRUT: 6,67 % (Location: 550 EUR H.C.) **

VOTRE CONSEILLER LOCAL : ARNAUD DE TOMMASI – 06 86 00 86 21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG

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Numero de Mandat :
DE TOMMASI Michel / +33 (0)6 07 41 38 65

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de bien: Appartement
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
INTERIEUR
Nombre de pièces: 4
Chambres: 3
DIAGNOSTICS
Valeur conso annuelle: 231 kWhan/m²
Valeur Gaz effet de serre: E Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: saverne
Code postal: 67700
COPROPRIETE
EXTERIEUR
SURFACES
Surface: 87
AUTRES
Parking: 1

Localisation

Agence

Michel De Tommasi

06 07 41 38 65

Négociateur Ba Immo

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