Hoerdt , beau 4/5 pièces duplex 135m2 au calme.

Rare à Hoerdt, au calme dans une impasse, au cœur d’un cadre verdoyant et pavillonnaire, posez vos meubles dans cet agréable appartement duplex 4-5 pièces de 108 m2 habitables (135 m2 au sol), très lumineux grâce à sa triple exposition. Situé au 2ème et dernier étage, il bénéficie de 2 balcons, 2 places de parking en sous-sol et d’une cave. Au rez-de-chaussée du duplex :Entrée avec placard intégréMagnifique pièce de vie salon-séjour de 30 m2 habitable (34 m2 au sol) donnant sur un balcon exposé sud avec storeCuisine équipée séparée de 11,4 m22 chambres de 12,7 m2 et 10,4 m2 au sol (9,5 m2 et 7,35 m2 habitables)Salle de bains avec douche et baignoire, meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et fenêtreWC séparé Au 1er niveau du duplex :Dégagement avec grand placard intégréChambre spacieuse de 28 m2 au sol (18 m2 habitables) avec accès à un balconDressingSalle d’eau avec douche et WCÉquipements et prestations :Chauffage individuel au gazCuisine équipéePlacards et dressing intégrésMeubles vasques et miroirs dans les salles de bainsStore sur la terrasseInformations complémentaires :Charges mensuelles : environ 168 € (comprenant eau, syndic, poubelles, entretien des parties communes et chaudière)Taxe foncière : 555 €Localisation : Situé au calme à Hoerdt, à proximité de toutes commodités : gare, commerces, écoles, accès autoroutiers rapides. À seulement 10 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau, proche de Vendenheim, Mundolsheim et La Wantzenau.Prix : 279 900 € HAI (Honoraires d’agence inclus) Pour tout renseignement ou visite, contactez : Patrice Otto Tel : 06 70 111 333 Négociateur B.A Immobilier