• 7 Chambres
  • 270 Surface
  • 11 Pièces

Vente Villa Weyersheim

REF:POGVEA

Rare , Au calme, à 15mn de strasbourg dans le charmant village de Weyersheim, superbe villa familiale de 11 pièces pour 270m2 habitable ( dont 1 appartement F4 indépendant ) sur 10 ares de terrain avec piscine bénéficiant d’un cadre de vie exceptionnel , verdoyant et sans vis-à-vis.

Le bien se compose au rez-de-chaussée surélevé d’un hall d’entrée avec placards distribuant :
– un bel espace de vie baigné de lumière cuisine entièrement équipée salon-séjour avec cheminée pour 49m2 donnant de par ses baies vitrées de plain-pieds sur une double terrasse de plus de 40m2 .
– Une chambre/bureau/salon attenant au séjour de 19m2 offrant la possibilité d’agrandir le séjour.
– 1 chambre de 11m2.
– 1 salle de bains avec douche, baignoire, fenêtre.
– 1 WC séparé.

A l’étage :
– 3 chambres de respectivement 25/32/11 m2 ( possibilité d’y faire 4 chambres )
– 1 wc.

Au niveau moins 1 donnant de plain pieds sur le jardin et la piscine se rajoute un appartement F3/4 :
– Pièce de vie cuisine équipée salon-séjour de 32m2 .
– 2 chambres de 14m2.
– 1 salle d’eau avec douche à l’italienne , meuble double vasque , wc.
– 1 cellier.
– 1 buanderie.
– grand espace de rangement d’environ 30m2.

Extérieur :
– Belle terrasse surélevée en L qui vous fera profiter d’une double exposition et d’une vue exceptionnelle sur la nature .
– Beau jardin paysagé et agrémenté d’une piscine (3,5m X 7,5m).

La maison est en bon état général, équipée d’une isolation, double vitrage, cheminée, chauffage électrique au sol et par radiateur (consommation électrique réelle tout inclus : 180€/mois ).

DPE : C

Prix du bien : 731 300 HAI
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.

Weyersheim est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante (autoroute,écoles jusqu’au collège,commerces,gare) à 2 pas de Hoerdt, Reichstett,Vendenheim,La Wantzenau ,Strasbourg.

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.00 % – Prix net vendeur : 710000 €

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Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

En détails:

    Reference annonce : POGVEA
    Ville : Weyersheim
    Code Postal : 67720
    Prix(€) : 731.300
    Surface (en m²) : 270
    Chauffage: AU SOL
    Nombre de chambres : 7
    Nombre de pièces : 11
    Parking : 1
    jardin : 1
    Terrasse : 1

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