Vente Maison Wolfisheim

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ITTENHEIM, proche Strasbourg, Exclusivité BA immobilier, au cœur du village nous vous proposons ce corps de ferme composé de deux maisons d’habitation alsacienne, d’une cour intérieure et d’une dépendance ouverte, l’ensemble sur un terrain de 3,38ares. Grâce à de nouvelles infrastructures routières Ittenheim se trouve aux portes de Strasbourg (15 Minutes environ),Un bus ligne 230 en direction de Strasbourg toutes les 17 minutes.
L’ensemble se compose comme suit :
Maison A : Une maison de 111m2,construction 1910,chauffage électrique, comprenant
Au rdc :
-Une entrée, un salon 22m2, une cuisine 12m2, une salle de bain 5m2, un débarra,une salle à manger 13 m2.
Au 1er étage :
-Une chambre de 21m2/9m2/11M2 et un dressing (ou salle de bain) de 6,7m2
-Un comble de 45m2(17 m2 Hab)
Une cave de 42m2
Maison B : Une maison de 124m2 construction 1990, chauffage gaz au sol (DPE C), comprenant :
Au rdc :
-Une entrée, une cuisine, 17m2 une grande salle de bain avec douche et baignoire de 15m2, un garage 19 m2(espace chaudière).
Au 1er étage :
Une pièce de vie 24m2,2x chambres à coucher de 16 /16m2
Au comble aménagé :
-Un espace ouvert composé de 3 volumes de 54m2 sol 29m2 habitable.
Une cour commune de 60m2 ainsi qu’une dépendance 40m2 d’emprise au sol ouverte sur la cour hauteur à la flèche 8,4 mètres, idéal pour du stockage ou pour une extension
Taxe foncière 750€.
La maison A est classée en G (estimation des coût annuels d’énergie du logement entre 3100€ et 4200€)
La maison B est classée en C (estimation des coût annuels d’énergie du logement entre
1400€ et 1970€ par An indexé sur 01/2021 (nouveau DPE)
399 000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquereur/ 2,57% du prix net vendeur inclus dans le prix de vente TTC soit 389 000€ net vendeur
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.56 % – Prix net vendeur : 337000 €