Vente Maison Hoerdt
REF:PO2912
Située sur une parcelle de 2,94 ares, cette magnifique maison de 169m2 au sol / 149m2habitable SANS TRAVAUX offre un cadre de vie idyllique au calme à proximité de toutes les commodités ( gare , école , autoroutes ).
Entièrement rénovée, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 25,5 m2 ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas conviviaux.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC avec lave-mains.
Grand salon séparé de 25 m2, parfait pour se détendre.
Premier étage :
Trois chambres confortable : 12,7m2, 16 m2 et 16 m2.
WC séparé.
Salle de bain élégante avec baignoire , douche à l’italienne et double vasque.
Deuxième étage :
Suite parentale avec chambre , coin bureau , rangement , possibilité WC.
Placard de rangement.
Possibilité d’ajouter un WC.
Autres :
Cave de 58 m2.
Confort et équipements :
Chauffage : chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour.
Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique.
Électricité entièrement refaite.
Salle à manger refaite.
Aménagement complet des combles.
Volets électriques.
Cuisine équipée.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Aucun travaux à prévoir .
Extérieur :
Beau jardin clôturé.
2 places de parkings.
Prix : 504 700€ honoraires d’agence inclus .
Votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur : BA Immobilier.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.00 % – Prix net vendeur : 490000 €
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Consommation énergétiques : 140 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 19 kg C02/m² an
