Vente Maison Hoerdt
REF:PO2912
Magnifique maison de 169m2 au sol / 149m2 habitable SANS TRAVAUX offre un cadre de vie idyllique au calme à proximité de toutes les commodités ( gare , école , autoroutes ).
Entièrement rénovée sur 294m2 de terrain, elle allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Rez-de-chaussée :
Cuisine spacieuse de 25,5 m2 ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas conviviaux.
Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et WC avec lave-mains.
Grand salon séparé de 25 m2 , parfait pour se détendre.
Premier étage :
Trois chambres confortables : 12,7m2 , 16 m2 et 16 m2 .
WC séparés.
Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque.
Deuxième étage :
Suite parentale avec chambre , coin bureau , rangement , possibilité WC.
Plaque de rangement.
Possibilité d’ajouter un WC.
Autres :
Cave de 58 m2 .
Confort et équipements :
Chauffage : chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour.
Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique .
Électricité entièrement refaite.
Salle à manger refaite.
Aménagement complet des combles.
Volets électriques.
Cuisine équipée.
VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée).
Aucun travaux à prévoir .
Extérieur :
Beau jardin clôturé.
2 places de parking.
Prix : 484 000€ honoraires d’agence inclus .
Votre contact :
Patrice Otto
Tél. : 06 70 111 333
Négociateur : BA Immobilier.
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.98 % – Prix net vendeur : 470000 €
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Consommation énergétiques : 140 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 19 kg C02/m² an
