Vente-Maison-Brumath-PO2931

4 Chambres
164 Surface
6 Pièces

Vente Maison Brumath

REF:PO2939

Nichée au calme et à l’abri des salutations, cette charmante maison de type corps de ferme offre 164 m2 habitables sur un terrain de 8,26 ares constructibles.
Points forts :
* Potentiel exceptionnel : Possibilité de construire une seconde maison avec accès indépendant (autorisation déjà obtenue).
Rez-de-chaussée :
* Une entrée spacieuse menant à une pièce polyvalente de 23 m2, pouvant être aménagée en chambre, suite parentale ou de vie conviviale, agrémentée d’un poêle à bois.
* Une salle d’eau moderne avec douche et WC.
* Une chambre confortable de 18 m2 avec placards intégrés.
À l’étage :
* Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 62 m2, idéale pour les moments en famille, avec accès à deux grandes terrasses intimistes, à l’abri des regards.
* Une cuisine entièrement équipée de 12 m2, ouverte sur le séjour.
* Une chambre de 13 m2 avec placard.
* Une salle d’eau avec douche.
* Un WC séparé.
2e étage Combles :
* Une chambre de 10 m2 habitables (17 m2 au sol).
* Un potentiel d’aménagement considérable de 78 m2 au sol.
Annexes :
* Un sous-sol pratique de 23 m2.

* Un débarras de 8 m2.
* Une chaufferie de 8 m2.

Extérieurs :
* Deux grands garages (53 m2 au total) pour vos véhicules et vos loisirs.
* Un grand jardin bucolique, terrain constructible avec autorisation validée.
Maison en bon état général : Isolation extérieure, Double vitrage, Chauffage central gaz (chaudière à condensation), Climatisation réversible.

Prix : 357 000 € honoraires d’agence inclus
Pour toute information ou visite :
Patrice Otto
Tél. : 06 70 11 13 33
B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 340000 €