Vente Maison Hoerdt
REF:POGEUH
À Geudertheim à 2 pas de Hoerdt et de BRUMATH , découvrez cette magnifique maison de 152 m2 habitables (158 m2 au sol) .
Édifiée sur un terrain de 3,48 ares, cette propriété soignée est idéale pour une famille.
Rez-de-chaussée :
Entrée avec placard intégré.
Superbe espace de vie de 58 m2comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, donnant sur deux terrasses (dont une avec store).
Deux chambres spacieuses de 16 m2et 12 m2.
Salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire et fenêtre.
WC séparé.
Étage :
Trois chambres supplémentaires de 15 m2, 10,3 m2 et 9,5 m2.
Salle d’eau avec douche, WC, meuble vasque et fenêtre.
Autres atouts :
Jardin.
Grand sous-sol de 52 m2 comprenant un garage/atelier avec porte motorisée, une buanderie et une chaufferie.
Confort et équipements :
La maison est en excellent état général, bénéficiant d’une isolation performante, de double vitrage, de volets électriques, et d’un système de chauffage mixte : plancher chauffant et radiateurs alimentés par une chaudière au fioul et une pompe à chaleur réversible. Elle est également équipée d’un ballon d’eau thermodynamique et d’un adoucisseur d’eau.
Taxe foncière : 486 €
Prix : 349 900 € (honoraires d’agence inclus à la charge des acquéreurs).
Localisation idéale :
Geudertheim est un village charmant, proche de toutes les commodités et des axes routiers. Situé à quelques minutes de Hoerdt, Weyersheim et Brumath, et à seulement 20 minutes de Strasbourg et Haguenau.
Contact :
Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez :
Patrice Otto
Tél. : 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.91 % – Prix net vendeur : 340000 €
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Consommation énergétiques : 138 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 32 kg C02/m² an
