Vente Maison Hoerdt

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À Hoerdt , idéalement située en impasse dans un secteur résidentiel calme et verdoyant à 5 mn de la gare , des écoles , 10mn de Strasbourg , découvrez cette maison individuelle 5 pièces construite en 1991, offrant 141m2 au sol / 121 m2 habitables sur un terrain de 6 ares.
Solide, lumineuse et bien exposée, elle dispose d’un chauffage par pompe à chaleur air/eau et d’un salon-séjour climatisé, garantissant un confort optimal toute l’année.
Rez-de-chaussée :

Salon-séjour de 30,6 m2, spacieux, lumineux et climatisé donnant sur la terrasse exposée sud.
Cuisine équipée attenante de 13 m2, conviviale et fonctionnelle donnant également sur la terrasse.
Salle de bains avec baignoire, douche et fenêtre de 7m2.
WC séparé avec fenêtre .

Étage :

3 chambres de 16,5 m2, 13,5m2 et 23m2 sol ( 10m2, 12m2 et 13m2 habitables ).
Une grande salle de bains de 10m2 avec douche, fenêtre et WC
Débarras / espace de rangement

Sous-sol complet :

Double garage
Espace chaufferie
Espace rangement / atelier
Stationnements extérieurs supplémentaires

Extérieur :

Grand jardin piscinable, au calme et bien orienté
Terrasse spacieuse accessible depuis le salon-séjour et la cuisine

Atouts :

Chauffage par pompe à chaleur air/eau
Salon-séjour climatisé
Double vitrage et isolation
Deux salles de bains avec fenêtres
Maison lumineuse, bien orientée et au calme

Une remise aux goût du jour globale est à prévoir et permettra de moderniser cette maison à la structure saine et aux beaux volumes.
Une belle opportunité pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité à Hoerdt à 10mn de Strasbourg.

Prix : 430 500€ honoraires d’agence inclus.
Pour tout renseignement ou une visite, votre contact : 
Patrice Otto Tél : 06 70 11 13 33 
Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 410000 €

Consommation énergétiques : 127 kwh/m² an

Emission de gaz à effet de serre : 4 kg C02/m² an