Vente Ferme Hoerdt
REF:POPTR
Situé au centre du charmant village de Hoerdt, ce corps de ferme sur un terrain de 10,35 ares offre de multiples possibilités d’aménagement, d’extension et de stockage.
Points forts :
Potentiel d’aménagement :Possibilité de créer des espaces supplémentaires dans la grange (jusqu’à 3 niveaux) et les combles aménageables.
Terrain constructible : Opportunité de construire à l’arrière de la grange (sous réserve d’acquisition de la parcelle 296 – voir plan cadastral).
Emplacement idéal : Proximité immédiate des écoles, commerces, gare et accès autoroutiers. À seulement 10 minutes de Strasbourg et 20 minutes de Haguenau.
Description du bien :
Maison principale (100 m2 + combles aménageables) :
Rez-de-chaussée : Salon/séjour de 22 m2, cuisine séparée de 17 m2, salle de bains avec douche et WC.
Étage : 2 grandes chambres de 24 m2 et 16 m2, bureau de 5 m2.
Combles : Aménageables, avec potentiel pour 2 chambres supplémentaires (escalier déjà en place).
Sous-sol : Grande cave.
Grange (100 m2 au sol) : Potentiel d’aménagement sur 2/3 niveaux.
Dépendance (environ 36 m2) :Située face à la maison.
Caractéristiques :
Bon état général.
Double vitrage au rez-de-chaussée.
Chauffage électrique et poêle à charbon.
Nécessite une rénovation générale.
Prix : 315 000 € (honoraires d’agence inclus)
Contact : Patrice Otto
Conseiller B.A Immobilier
Tél : 06 70 111 333
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.00 % – Prix net vendeur : 300000 €
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Consommation énergétiques : 589 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 136 kg C02/m² an
