Vente Duplex Hoerdt
REF:POHKR
A Hoerdt , dans un cadre verdoyant et pavillonnaire au calme , 15mn de Strasbourg et à proximité des écoles , commerces, gare, autoroutes, superbe compromis appartement/maison en duplex rez-de-jardin de 4-5 pièces 90m2 au sol / 84m2 habitables (pas de voisin dessus ni dessous), lumineux, belles prestations, dans une petite Résidence de 2017 .
Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée distribuant:
– une belle cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon-séjour pour une surface de 39m2 le tout entièrement carrelé , donnant de plain pieds par de larges baies vitrées sur la terrasse bois et le jardin exposé sud/ouest.
– WC suspendu avec lave mains et espace buanderie.
À l’étage :
– 2 chambres / 3 chambres à l’origine et possible facilement en montant une cloison , de respectivement 11m2/13m2/14,5m2.
– 1 confortable salle de bains avec baignoire , meuble vasque, radiateur sèche-serviettes et WC.
COMBLES AMÉNAGEABLES.
EXTERIEUR :
– Une terrasse équipée d’un store , jardin privatif de 48m2.
– Un grand garage double de 34m2+ parking couvert, espace cave viennent compléter ce bien.
L’appartement est en excellent état général , aucun travaux à prévoir.
– il est équipé d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, radiateurs à l’étage , ( Chaudière individuelle gaz à condensation ) , cuisine entièrement équipée , porte de garage motorisée .
– charges: 300€/an .
– Prix du bien : 349 900€ Honoraires d’agence inclus dans le prix de vente.
– Renseignements et visites sur appel téléphonique.
– Patrice Otto au 0670 111 333
– B.A Immobilier
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.91 % – Prix net vendeur : 340000 €
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Consommation énergétiques : 88 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 17 kg C02/m² an
