Vente Appartement Wolfisheim

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Parfaitement intégré dans un corps de ferme au centre du village de WOLFISHEIM , au calme nous vous proposons dans un immeuble construit en 2006 un magnifique appartement 4 pièces traversant, d’une surface de
Il dispose de deux balcons un à l’est est l’autre à l’ouest ce qui est un gros atout pour profiter pleinement de l’ensoleillement.
Il comprend également, un double garage de 27m2 (10 X2,7m) ainsi qu’une place de parking en arrière-cours (sécurisée)
Situé au deuxième étage sur 3 avec ascenseur, il se compose comme suit :
Une entrée avec des espaces de rangement- Un séjour de 21m2- Une grande cuisine lumineuse de 14,5m2, entièrement équipée avec un coin repas un balcon accessible par la cuisine de 7,43m2 et par le séjour -Une chambre à coucher de 10,6m2- Un dégagement, donnant accès à une salle de bain de 8m2 ainsi que deux chambres supplémentaires de 12,5/13m2, un balcon de 9m2 accessible par les deux chambres à coucher et enfin -Une petite pièce de 2m2 très pratique pour le rangement.
Le mur entre la cuisine et le séjour, ainsi que le mur entre le séjour et la chambre 1 ne sont pas porteurs un gros avantage pour ceux qui souhaiterait modifier la disposition de cet appartement.
La copropriété comprend 10 propriétaires occupant sur les 11 logements.
Chauffage collectif, gaz avec compteur individuel pour l’eau et le chauffage, il dispose de la fibre.
Transports à proximités, bus(4/41/240) ,l’autoroute et bientôt le tram .
Proximités des écoles et commerces.
DPE 2023 Classé C !!
propos de la copropriété : pas de procédure Nombre de lots : 11 logements dont 11 propriétaires Charges prévisionnelles annuelles : 2534€ (chauffage compris)
soit 211€ par mois pour 4 pers aujourd’hui.

329 000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 2,73% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 320 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE

Nouveau DPE 2023 Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 660 € et 920 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janviere 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique C(107) : classe C (20) pour émissions de gaz à effets de serre