Vente Appartement Strasbourg

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Strasbourg Neudorf,rue des Roses au portes de Strasbourg Etoile(Tram,Bus,Autoroute) ,Exclusivité Ba immobilier,Magnique 3 pièces de 87,17m2 Carrez situé au 1er étage d’une petite copropriété comprenant 4 logements.
Il beneficie de 2 x balcons 3 et 2 m2 ,d’une grande cave 8m2 et d’un grenier 4m2,une chaufferie individuel 5m2
Il se compose comme suit:
Une entrée de 9m2 m2, une cuisine séparée de 12m2 avec un balcon 3,un salon séjour de 20 m2 avec un balcon 2m2 ,2x grandes
chambres de 19m2,une salle de bain équipée avec douche 6m2 ,un WC séparé avec lave main et fenêtre.
Porte d’entrée sécurisée,fenêtre PVC double vitrage et volets motorisés changées en 2023, hauteur de plafond 2,9 mètre ! , Parquet massif pour le salon les chambres et l’entrée et carrelage pour la salle de bain ,WC,Cuisine.
Le Chauffage au fioul avec chaudière individuelle ! ,ballon d’eau chaude.Une possibilité de passer au gaz pour ceux qui le souhaitent.
Taxe foncière 750€
Pour information:
l’appartement est classé en F 244 KW (consommation énergétique. Normalement celui-ci devrat être classé en D mais à cause de la note d’émission de gaz à effet de serre classée F Règle: c’est la note la plus basse entre les deux qui détermine le classement énergétique sinon celui-ci serait classé en D.
A propos de la copropriété : pas de procédure Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 918€ soit 76€ par mois.

315 000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 2,95 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 306 000 euro; net vendeur. . Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 1660 entre € et 2290 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janviere 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique classé F et pour émissions de gaz à effets de serre classé F

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.94 % – Prix net vendeur : 306000 €