Vente Appartement Schiltigheim

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Exclusivité Ba immobilier,soyez les premiers à visiter ce magnifique appartement situé rue du Tribunal à Schiltigheim. Dans un immeuble à l’architecture unique, construit en 1840 par Alexandre Roethinger, facteur d’orgue, ce bien rare offre un cachet exceptionnel.
Caractéristiques du bien :

Surface carrez : 101,59 m2
Véranda spacieuse de 30 m2
1 place de parking en sous-sol (loué 70€ par mois en sous-sol) et possibilité d’acquérir un garage fermé (rue pasteur 5 minutes à pied) en option pour 10 000 € supplémentaires
Grande cave de 24 m2

Description :

Entrée avec dégagement de 12 m2

Séjour lumineux de 40 m2 avec magnifique Oriel
Cuisine équipée de 14,45 m2
2 chambres à coucher (14,30 m2 et 8,4 m2) avec possibilité d’une troisième chambre en réduisant le séjour
Salle de bain avec baignoire, douche et WC (11,30 m2)
2ème WC séparé
Prestations de qualité : volets motorisés, VMC double flux, chauffage pilotable à distance, fenêtres double vitrage, placard sur mesure, meuble de rangement

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz collectif avec calorimètre (chaudière de 2023)
Eau chaude individuelle-
Travaux réalisés dans la copropriété en 2023 pour un montant de 60 000 € (changement de la chaudière, isolation des combles et du sous-sol)

Contact :
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez BA Immobilier. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’un bien d’exception dans un cadre historique.
Pour tout renseignement ou une visite , votre contact : Christophe JAECQUES Tel: 06 78 60 32 76 Agent commercial B.A Immobilier NoADC 6701 000 071 069 CCI EUROMETROPOLE
A propos de la copropriété : aucune procédure Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 1700€ soit 140 par mois

353000 euro; HAI Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs : 3,8 % TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 340 000 euro; net vendeur. .
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1310 € et 1820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 01 janvier 2021 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique D (203) : classe D (32) pour émissions de gaz à effets de serre

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles Sur le site Géo risques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 3.82 % – Prix net vendeur : 340000 €