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REFERENCE: POGAM
NUMERO MANDAT: POGAM
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 179000 HAI
TYPE BIEN: Appartement
SURFACE HABITABLE:  m²
NB PIECES: 4
NB CHAMBRES: 3
PARKING: 1
TERRASSE: 1
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
ENERGIE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
FORMAT CHAUFFAGE: FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
SDB: 1
WC: 1
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR:  %
PRIX NET VENDEUR:  €
CP: 67760
VILLE: gambsheim
DEPARTEMENT: 67

Pour investisseur, beau F4 de 73m2 –  179.000 €

Idéal investisseur F4 avec belle terrasse, garage et parking Bel appartement actuellement loué à l’Etat de 4 pièces 73 m2 en très bon état dans une petite copropriété bien tenue de 4 appartements. – Grande pièce de vie de 29m2 avec cuisine ouverte, donnant sur une belle terrasse. – 3 chambres. – Une salle de bain. – WC séparé. – Une cave. – Une place de parking. – Un grand garage. Cet immeuble est récent (de 2002) c’est une construction de très bonne qualité, bien isolé et avec des volumes spacieux. Chauffage et eau chaude électrique. Compteur d’eau individuel. Proche de toutes commodités (commerces, écoles, autoroute…). Appartement avec bail en cours, paiement des loyers garantis (le locataire étant l’État français / gendarmerie nationale). Gambsheim est proche de Strasbourg (20 min), Haguenau (20 min), Herrlisheim (5 min)… Prix : 179 000€ Honoraires d’agence inclus. DPE : E GES : C Loyer actuel hors charges : 680€/mois Charges : 60€ /mois ( eau, poubelles, électricité des communs…) Electricité appartement + chauffage et eau chaude électrique (charges payées directement par le locataire) : environ 896€/an Taxe foncière : environ 300€/an

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Patrice Otto

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