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REFERENCE: M2T-2308WIS
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 310000 HAI
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 211 m²
NB PIECES: 6
NB CHAMBRES: 4
PARKING: 1
JARDIN: 1
SURFACE JARDIN: 1500
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 0
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
ENERGIE CHAUFFAGE: ELECTRIQUE
FORMAT CHAUFFAGE: RADIATEUR
SDB: 2
WC: 2
SDE: 2
HONORAIRES: 10000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 10000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 3.33 %
PRIX NET VENDEUR: 300000 €
CP: 67130
VILLE: wisches
DEPARTEMENT: 67

MAISON 6 PIECES 211 m2 SUR 22 ARES –  310.000 €

‘ RARE Á LA VENTE ‘Á WISCHES, DANS LA VALEE DE LA BRUCHE, EN LISIERE DE FORET AU CALME .
Une maison d’habitation de 6 pièces, d’une surface habitable de 211m2 sur un terrain de 22 ares.
o Gare et commerces à proximité et à 35 mns de STRASBOURG.
DESCRIPTION :
o La maison d’une construction de 1976 en brique de 25 cm isolées avec du polystirène de 100+10 crépies et peinture en bonne état.
– Comprenant : un rez-de-chaussée, avec un hall d’entrée de 30,90 m2, une pièce de 13,17 m2 servant de bureau, une salle de douche. (Totale RDC. 51,63 m2).
– Le 1er étage composé : de 2 chambres, (1 de 21,45m2-1 de 13m2) une salle de bains,(de 8,38m2) un W-C,(de 1,40m2), une cuisine équipée,(de 15,51m2), un séjour, (de 38,08m2),un dégagement (de 11,40m2), avec une entrée principale sur la terrasse et l’escalier d’accès.
(Totale 1er étage 109,18m2)
– Les combles aménagés comportent 2 chambres, (1 de 15,82m2, et 1 de 19,27m2) une salle d’eau-W-C, (de 3,25m2) un dégagement de (11,95m2) et des greniers annexes.
– (Totale 2émè étage 50,29m2)
– Un garage de 51,94m2.
– Á l’extérieur : Une dépendance de 59,83m2
– Un hangar de 29,00m2
– Une gloriette de 10m2
o Au fond du jardin vous avez la rivière LE NETZENBACH qui longe le terrain sur 35 mètres.

T otal Surface annexes : 150,77 m2
o La maison, est équipée d’un double vitrage, d’un chauffage, radiateurs électrique, à Inertie ROTHELEC ; Petit travaux de rafraîchissement à prévoir.
CALCUL VALEUR VENALE du BIEN :
Maison et batiments annexes à 1 042,65 € du m2, estimée à 220 000,00 €
Terrain constructible, de 11 ares à 9 000,00 € de l’are, estimé à 99 000,00 €
Terrain classé zone verte, de 11 ares à 2 820 € de l’are, estimé à 31 000,00 €
TOTAL DE LA VALEUR IMMOBILIERE NETTE VENDEUR….350 000,00 €
Baisse de prix de 40 000,00 soit Prix de Vente à 310 000,00 € FAI (Frais d’agence 3,33 % inclus)
o Votre conseiller : visite uniquement sur RDV. Tél à M. Michel DE TOMMASI Agent négociateur en immobilier au 06.07.41.38.65.

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