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REFERENCE: ADT-1905-WLF1
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 149000 HAI
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 200 m²
NB PIECES: 6
NB CHAMBRES: 4
PARKING: 1
JARDIN: 1
SURFACE JARDIN: 1500
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1838
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_MIXTE
ENERGIE CHAUFFAGE: MIXTE
FORMAT CHAUFFAGE: RADIATEUR
WC: 1
SDE: 1
HONORAIRES: 9000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 9000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 6.43 %
PRIX NET VENDEUR: 140000 €
CP: 67260
VILLE: wolfskirchen
DEPARTEMENT: 67

MAISON 6/7 PIÈCES DE 200 M2 AVEC DÉPENDANCES SUR UN TERRAIN DE 21,85 ARES –  149.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **
Maison 6/7 pièces de 200 m2 habitables avec dépendances, sur un terrain de 21,85 ares, située au calme à WOLFSKIRCHEN (67260), à 10 min de Sarre-Union et de l’autoroute A4, à 25 min de Sarrebourg, à 30 min de Sarreguemines et à 35 min de Saverne.

Cette spacieuse maison familiale de 1838, agréable et fonctionnelle, soigneusement rénovée avec des matériaux de qualité, vous propose le choix de sa finition pour un budget maximum de 40.000 EUR. L’ensemble de la propriété offre un très grand potentiel. Ce bien est idéal pour la pratique d’une activité professionnelle à domicile.

o REZ-DE-CHAUSSÉE :
– entrée
– pièce (16,5 m2)
– séjour (25,5 m2)
– cuisine ouverte (29,5 m2) avec accès terrasse
– dégagement (8,5 m2)
– salle d’eau (10,5 m2) avec plancher chauffant, douche, double vasque, emplacement lave-linge
– WC séparé (1,80 m2)

o ÉTAGE :
– palier mezzanine (21 m2)
– dégagement (7 m2)
– chambre (18 m2)
– chambre (14 m2)
– chambre (15,5 m2)
– suite parentale (31 m2)

o EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCES :
– cour (env. 80 m2)
– jardin arboré (env. 100 m2)
– dépendance (50 m2)
– garage 2 véhicules (43 m2)
– atelier (41 m2)
– chaufferie (15,5 m2)
– cave voutée (55 m2) avec accès par l’intérieur
– terrasse (54 m2) avec possibilité de cuisine d’été
– Jardin (env. 1500 m2) avec une vue dégagée sur les collines environnantes

o Quelques détails techniques :
– chauffage mixte : chaudière bois (2016) et chaudière fioul (De Dietrich récente) avec 2 ballons d’eau chaude thermodynamiques
– double vitrage menuiserie PVC
– isolation intérieur 10 cm

o Taxe foncière : 269 EUR/an

o Prix : 149.000 EUR HAI
(Net vendeur : 140.000 EUR + 6,43 % TTC d’honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur)

VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144

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