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REFERENCE: ADT-1908-OBR3
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 265000 HAI
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 140 m²
NB PIECES: 5
NB CHAMBRES: 4
PARKING: 1
JARDIN: 1
SURFACE JARDIN: 500
TERRASSE: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 2009
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GEOTHERMIE
ENERGIE CHAUFFAGE: GEOTHERMIE
FORMAT CHAUFFAGE: AU SOL
SDB: 1
WC: 2
HONORAIRES: 10000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 10000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 3.92 %
PRIX NET VENDEUR: 255000 €
CP: 67700
VILLE: saverne
DEPARTEMENT: 67

MAISON 5/6 PIÈCES DE 140 M2 SUR 6,98 ARES DE TERRAIN –  265.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **

À OBERSOULTZBACH (67330), dans un cadre verdoyant et calme à 5 min de Bouxwiller et d’Ingwiller et à 20 min de Saverne, venez découvrir cette très belle maison d’architecte de 5/6 pièces et 140 m2 habitables, construite en 2009 sur un terrain de 6,98 ares.
Cette agréable maison contemporaine vous séduira par les nombreuses prestations de qualité qu’elle offre pour le confort et le bien-être de toute la famille.

Elle se compose comme suit :
– Au rez-de-chaussée : une entrée avec 2 grands placards, un spacieux séjour-salle à manger (33 m2) donnant accès à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte (11,8 m2), un dégagement, un WC, un garage double (31 m2) avec rangements, une pièce buanderie-chaufferie avec rangements (13,5 m2).

– À l’étage : une spacieuse mezzanine (27,5 m2), une chambre parentale (15 m2) avec balcon côté jardin et dressing (3,8 m2), une chambre (13,5 m2), une chambre (10,5 m2), une salle de bain (10 m2) avec baignoire, douche, double vasque, sèche-serviette et fenêtre, une pièce (10 m2) entièrement insonorisée pour musiciens et amateurs de musique pouvant également devenir une 4e chambre, un WC séparé, un accès aux combles aménageables qui disposent d’un plancher, d’une isolation, d’éclairages et de prises électriques.

– À l’extérieur : une terrasse orientée plein Sud (env. 50 m2) avec une pergola, un jardin piscinable (500 m2) paysagé et arboré (muriers, framboisiers, groseilliers, prunier, fraisiers, …) avec jardin suspendu, potager, serre, cuve de récupération d’eau de pluie (1000 L), 2 points d’eau, prises électriques, éclairages, un terrain de pétanque pouvant devenir un parking pour camping-car ou camionnette, plusieurs places de parking à disposition côté rue.

o Quelques détails techniques :
– Construction BBC
– Triple vitrages
– Isolation intérieure
– Chaudière pompe à chaleur géothermie (fréon) avec chauffage au sol réversible dans les chambres
– Chauffe-eau électrique 300 L
– Porte de garage motorisée
– Volets roulants électriques au rez-de-chaussée

o Taxe foncière : 450 EUR/an
o Consommation électrique (chauffage, eau chaude, électricité) : 1.500 EUR/an

o Prix : 265.000 EUR HAI
(Net vendeur : 255.000 EUR + 3,92 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur)

VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144

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