LOCAL PROFESSIONNEL 5/6 PIÈCES 163 M2 AVEC GARAGE ET CAVE –  219.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **

À SAVERNE (67700), dans le quartier Centre-Ville, proche du parking St Nicolas, loft 5/6 pièces de 163 m2, avec un espace principal de plus de 90 m2, 3 grandes pièces, une pièce de stockage, un garage sécurisé et une cave, pouvant être converti en bureau, cabinet médical, local professionnel divers…

Ce spacieux loft récemment rénové, est situé au 1er niveau avec ascenseur d’une ancienne malterie de 1946, réhabilitée en logements de standing en 2006. Il se compose comme suit :
– Une entrée avec une pièce vestiaire (5 m2)
– Un espace principal (91 m2)
– 3 grandes pièces (env. 16 m2, 17 m2, 18 m2)
– Une pièce de stockage (14,5 m2)
– Une salle d’eau (7 m2)
– Un dégagement
– Un WC séparé avec lave-mains

Au sous-sol avec accès ascenseur, une cave (6 m2) et un garage (26 m2 d’espace privatif) fermé par une porte motorisée, complètent ce bien.

o Quelques détails techniques :
– Chaudière à gaz individuelle VIESSMANN (chauffage et eau chaude)
– VMC double flux
– Fenêtres double vitrage
– Porte d’entrée sécurisée 5 points

o DPE : C (160 kWh/m2/an)
o GES : E (37 kgeqCO2/m2/an)

o Quelques détails financiers :
– Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours)
– Charges de copropriété : 250 EUR/trimestre (incluant syndic, charges communes, eau froide)
– Taxe foncière (habitation) : 907 EUR/an

o Prix : 219.000 EUR HAI
(Net vendeur : 210.000 EUR + 4,29 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur)

VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144

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