TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 219000 HAI
TYPE BIEN: Local Professionnel
SURFACE HABITABLE: 163 m²
NB PIECES: 
NB CHAMBRES: 
NB ETAGES: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 0
ASCENSEUR: 1
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 9000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 4.29 %
PRIX NET VENDEUR: 210000 €
VILLE: saverne
DEPARTEMENT: 67






LOCAL PROFESSIONNEL 5/6 PIÈCES 163 M2 AVEC GARAGE ET CAVE – 219.000 €
** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER ** À SAVERNE (67700), dans le quartier Centre-Ville, proche du parking St Nicolas, loft 5/6 pièces de 163 m2, avec un espace principal de plus de 90 m2, 3 grandes pièces, une pièce de stockage, un garage sécurisé et une cave, pouvant être converti en bureau, cabinet médical, local professionnel divers… Ce spacieux loft récemment rénové, est situé au 1er niveau avec ascenseur d’une ancienne malterie de 1946, réhabilitée en logements de standing en 2006. Il se compose comme suit : Au sous-sol avec accès ascenseur, une cave (6 m2) et un garage (26 m2 d’espace privatif) fermé par une porte motorisée, complètent ce bien. o Quelques détails techniques : o DPE : C (160 kWh/m2/an) o Quelques détails financiers : o Prix : 219.000 EUR HAI VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144 .
– Une entrée avec une pièce vestiaire (5 m2)
– Un espace principal (91 m2)
– 3 grandes pièces (env. 16 m2, 17 m2, 18 m2)
– Une pièce de stockage (14,5 m2)
– Une salle d’eau (7 m2)
– Un dégagement
– Un WC séparé avec lave-mains
– Chaudière à gaz individuelle VIESSMANN (chauffage et eau chaude)
– VMC double flux
– Fenêtres double vitrage
– Porte d’entrée sécurisée 5 points
o GES : E (37 kgeqCO2/m2/an)
– Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours)
– Charges de copropriété : 250 EUR/trimestre (incluant syndic, charges communes, eau froide)
– Taxe foncière (habitation) : 907 EUR/an
(Net vendeur : 210.000 EUR + 4,29 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur)
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