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REFERENCE: POJ
NUMERO MANDAT: POJ
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 416000 HAI
TYPE BIEN: Immeuble
SURFACE HABITABLE: 262 m²
NB PIECES: 11
NB CHAMBRES: 7
PARKING: 1
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
ENERGIE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
FORMAT CHAUFFAGE: FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
SDB: 4
WC: 4
PRIX NET VENDEUR: 400000 €
CP: 67720
VILLE: weyersheim
DEPARTEMENT: 67

Immeuble 4 appartement 291m2 rendement 6,54% –  416.000 €

Pour investisseurs , rendement 6,54% brut , à weyersheim , très bonne situation au centre village ensemble immobilier de 291m2 sol/ 262m2 hab. sur 4,03ares ( potentiel locatif de 2270€/mois )
– Rez de chaussée : Un appartement 3 pièces de 76m2 habitables en bon état général avec cuisine équipée . Possibilité de location 650€ HC.
– 1er étage : 1 appartement de 3 pièces de 70m2 hab. en bon état général avec cuisine équipée, actuellement loué 620€ + 30€ charges.
– 2ème étage : 1 appartement de 2 pièces de 43m2 Hab/ 70m2 au sol .Possibilité de location 450€ HC.
– Dans une dépendance complètement refaite à neuf un F3 en duplex de 73m2 habitables/75m2 sol actuellement loué 550€ HC.

Les appartements ne nécessitent aucun travaux, reste la cour à aménager .
Tous les appartements sont équipés d’un chauffage individuelle électrique, de double vitrages.

Revenus locatifs pour la globalité de l’immeuble : 27 240€/annuel.
Prix : 416 000€ dont 4% de frais d’agence inclus.

Le bien est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( écoles , commerces , autoroutes, gare ) et à proximité de Hoerdt, 15mn de Strasbourg et Haguenau.

Pour tout renseignement ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333

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Patrice Otto

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