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REFERENCE: PO2340
NUMERO MANDAT: 2340
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 448000 HAI
TYPE BIEN: Maison
SURFACE HABITABLE: 175 m²
NB PIECES: 6
NB CHAMBRES: 3
PARKING: 1
JARDIN: 1
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
ENERGIE CHAUFFAGE: GAZ
FORMAT CHAUFFAGE: RADIATEUR
SDB: 1
WC: 2
PRIX NET VENDEUR: 435000 €
CP: 67720
VILLE: hoerdt
DEPARTEMENT: 67

Hoerdt 2mn, belle demeure 6 pièces 175m2 sur 8,86 ares –  448.000 €

Au calme à BIETLENHEIM dans un environnement verdoyant , belle demeure de type alsacienne (plafonds haut) de 175m2 habitables + 80m2 de combles en parties aménagés et isolés , posée sur un superbe terrain de 8,86ares divisible et constructible.

La maison se compose au rdc de :
– entrée.
– un grand salon-séjour avec cheminée de 36m2.
– grande cuisine équipée séparée de 19m2.
– un espace bureau de 15m2 ouvert sur l’entrée pouvant se cloisonner.
– une buanderie avec wc ( possibilité douche).

Au 1er niveau:
– 3 chambres de respectivement 37m2 , 14m2 et 13m2.
– salle de bains avec baignoire ,douche et wc.

Au 2ème niveau:
– combles partiellement aménagés et isolés de 80m2 au sol et 40m2 habitables (possibilité de 2 chambres et SDB ,finitions à prévoir) , escalier existant .

– Un Sous-sol de 37m2 vient complèter ce bien d’exception.

Extérieur: magnifique jardin arboré, piscinable , constructible et divisible avec une cour récemment pavé .

La maison est en bon état général , construction de qualité , est équipée d’un double vitrage , chaudière gaz neuve , pas de travaux à prévoir.
DPE : C
Taxe Foncière : 100 €/AN !!!

Prix du bien : 448 000 HAI
Honoraires d'agence à la charge des acquéreurs : 3% TTC du prix net vendeur inclus dans le prix de vente soit 435 000€ net vendeur.

Bietlenheim est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante , à 2 pas de Hoerdt, Weyersheim , Brumath , 10mn Reichstett, Vendenheim, La Wantzenau , 15mn Strasbourg.

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333.
Négociateur B.A Immobilier

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