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REFERENCE: ADT-2005-SAV2
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 229000 HAI
TYPE BIEN: Appartement
SURFACE HABITABLE: 163 m²
NB PIECES: 5
NB CHAMBRES: 3
NB ETAGES: 4
PARKING: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1946
ASCENSEUR: OUI
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
ENERGIE CHAUFFAGE: GAZ
FORMAT CHAUFFAGE: RADIATEUR
CHARGES: 83
WC: 1
SDE: 1
HONORAIRES: 9000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 9000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 4.09 %
PRIX NET VENDEUR: 220000 €
CP: 67440
VILLE: marmoutier
DEPARTEMENT: 67

APPARTEMENT 5/6 PIÈCES DE 163 M2 AVEC GARAGE ET CAVE –  229.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **

À SAVERNE (67700), dans le quartier Centre-Ville, situation calme, proche de toutes commodités à pieds et des accès routiers, appartement 5/6 pièces de 163 m2, avec un espace de vie de plus de 90 m2, 3 grandes chambres, un garage sécurisé et une cave.

Ce spacieux loft récemment rénové, est situé au 1er niveau avec ascenseur d’une ancienne malterie de 1946, réhabilitée en logements de standing en 2006. Il se compose comme suit :
– Une entrée avec une pièce vestiaire (5 m2)
– Une grande cuisine équipée ouverte avec un ilot central (env. 20 m2)
– Un espace de vie, salon, salle à manger (91 m2)
– 3 grandes chambres (env. 16 m2, 17 m2, 18 m2)
– Une pièce buanderie/dressing (14,5 m2)
– Une salle d’eau (7 m2) avec douche italienne, meuble vasque, rangements, sèche-serviettes, et une petite fenêtre
– Un dégagement
– Un WC séparé avec lave-mains

Au sous-sol avec accès ascenseur, une cave (6 m2) et un garage (28 m2 d’espace privatif) fermé par une porte motorisée, complètent ce bien.

o Quelques détails techniques :
– Chaudière à gaz individuelle VIESSMANN (chauffage et eau chaude)
– VMC double-flux
– Fenêtres double vitrage
– Porte d’entrée sécurisée 5 points

o DPE : D (160 kWh/m2/an)
o GES : E (37 kgeqCO2/m2/an)

o Quelques détails financiers :
– Copropriété de 5 lots (pas de procédure en cours)
– Charges de copropriété : 250 EUR/trimestre (incluant syndic, charges communes, eau froide)
– Taxe foncière : 907 EUR/an

o Possibilité bureau ou local professionnel

o Prix : 229.000 EUR HAI
(Net vendeur : 220.000 EUR + 4,09 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur)

VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144

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