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REFERENCE: M2T-2105-STL2
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 142000 HAI
TYPE BIEN: Appartement
SURFACE HABITABLE: 55 m²
NB PIECES: 3
NB CHAMBRES: 2
NB ETAGES: 2
PARKING: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1974
ASCENSEUR: NON
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
ENERGIE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
FORMAT CHAUFFAGE: FORMAT_CHAUFF_COLLECTIF
SDB: 1
WC: 1
HONORAIRES: 7000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 7000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 5.19 %
PRIX NET VENDEUR: 135000 €
CP: 68300
VILLE: st louis
DEPARTEMENT: 68

APPARTEMENT 3 PIÈCES 55 M2 AVEC GARAGE ET CAVE –  142.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **
 
Devenez propriétaire pour le même montant qu’un loyer !
Ce bien bénéficiant de nombreux atouts est idéal pour une première acquisition immobilière, et conviendra également parfaitement pour un investissement locatif.
 
À SAINT-LOUIS (68300) Avenue de Bâle, à 150 m de la frontière Suisse, à 2 min de l’A35 et proche de toutes commodités, situé au 2e et dernier étage sans ascenseur d’une copropriété calme et bien tenue, Résidence « Le Cactus », beau 3 pièces de 55 m2 habitables, traversant (Nord/Sud/Ouest) bénéficiant d’une belle luminosité et d’un environnement arboré avec une vue agréable.
Il se compose comme suit :
– Une belle entrée (6,37 m2) dotée d’un grand placard intégré.
– Un séjour (16,34 m2) sol en parquet chêne massif, avec un balcon (4,66 m2) exposé Sud-Ouest et équipé d’un store.
– Une cuisine séparée récente de qualité (6,28 m2) équipée avec four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, combiné frigo/congélateur, coin repas.
– Une chambre parentale (11,60 m2).
– Une chambre (8,77 m2).
– Une salle de bain (4,36 m2) avec baignoire, vasque, meubles de rangement, et une fenêtre.
– Un WC séparé (1,28 m2) avec une fenêtre.
 
o L’appartement est équipé de radiateurs (chaudière collective gaz neuve (3 ans), chauffage et eau chaude), d’une porte d’entrée sécurisée 3 points en aluminium, de fenêtres PVC à double-vitrage avec volets roulants, d’un interphone.
 
o L’appartement dispose d’une cave (env. 3 m2) et d’un garage individuel (12,74 m2 – 4,77m x 2,67m) avec éclairage (porte d’accès vers l’intérieur du bâtiment juste à côté du garage).
Un parking visiteurs est à la disposition des résidents, ainsi qu’un local à vélos et une buanderie.
 
o Copropriété de 15 lots principaux (2 entrées séparées). Pas de procédure en cours.
La partie de l’immeuble où se situe l’appartement ne comporte que 6 logements !
o Charges de copropriété : 2.100 EUR/an (incluant chauffage, eau chaude, charges communes et Syndic).
o Aucun travaux à prévoir pour l’appartement, ni pour la copropriété.
 
o Prix : 142.000 EUR HAI
(Net vendeur : 135.000 EUR + 5,19 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’Acquéreur)
 
VOTRE CONSEILLER : MICHEL DE TOMMASI – 06.07.41.38.65 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG
 
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