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REFERENCE: ADT-2005-NICE2
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 630000 HAI
TYPE BIEN: Appartement
SURFACE HABITABLE: 95 m²
NB PIECES: 4
NB CHAMBRES: 2
NB ETAGES: 4
ANNEE CONSTRUCTION: 1840
ASCENSEUR: OUI
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
ENERGIE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_GAZ
FORMAT CHAUFFAGE: FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
CHARGES: 125
SDB: 1
WC: 1
PRIX NET VENDEUR: 630000 €
CP: 06000
VILLE: nice
DEPARTEMENT: 06

APPARTEMENT 3/4 PIÈCES DE 95 M2 –  630.000 €

** EXCLUSIF **
 
À NICE (06300) Rue Fodéré, au cœur du quartier du Port, venez découvrir le charme de cet appartement 3/4 pièces de 95 m2 (91 m2 Carrez) au style art-déco, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur du Palais Astraudo, construit en 1840 dans le style néo-classique, dont l’entrée Sud donne sur la Place de l’Ile de Beauté et le nouveau terminus de tramway.
 
Cet appartement traversant Nord-Sud, lumineux et offrant de beaux volumes (hauteur sous plafonds 3,2 m/3,3 m), se compose comme suit :
Une d’entrée avec un dégagement (8,5 m2), un spacieux séjour/salle à manger (24 m2), une cuisine équipée ouverte (4,5 m2), un cabinet de toilette (1,2 m2), 2 chambres situées côté Nord (26 m2 et 13,5 m2), une salle de bain (5,5 m2) avec baignoire, grande vasque, bidet et une fenêtre, un débarras, un sas (4,5 m2) avec WC séparés et penderie.
 
o Quelques détails supplémentaires :
– Possibilité de place de parking dans la cour intérieure ou parking couvert à proximité
– Chaudière à gaz individuelle (chauffage et eau chaude)
– Fenêtres double vitrage
– Ravalement des façades de l’immeuble réalisé en 2014
– Toiture de l’immeuble rénovée en 2001
– Entrée Nord en cours de rénovation
 
o Charges de copropriété : 375 EUR/trimestre
o Taxe foncière : 1.075 EUR/an
 
o Prix : 630.000 EUR net vendeur
(Pas de frais d’agence)
 
o VOTRE CONTACT POUR CE BIEN : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21
 
 
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