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REFERENCE: ADT-2102-WAS3
TYPE OFFRE: Vente
PRIX: 178000 HAI
TYPE BIEN: Appartement
SURFACE HABITABLE: 74.3 m²
NB PIECES: 3
NB CHAMBRES: 2
NB ETAGES: 3
PARKING: 1
ANNEE CONSTRUCTION: 1985
ASCENSEUR: NON
TYPE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
ENERGIE CHAUFFAGE: ENERGIE_CHAUFF_ELECTRIQUE
FORMAT CHAUFFAGE: FORMAT_CHAUFF_INDIVIDUEL
CHARGES: 119
WC: 1
SDE: 1
HONORAIRES: 9000 €
HONORAIRES A CHARGE DE: acquéreur
HONORAIRES ACQUEREUR: 9000 €
HONORAIRES POURCENTAGE ACQUEREUR: 5.33 %
PRIX NET VENDEUR: 169000 €
CP: 67370
VILLE: willgottheim
DEPARTEMENT: 67

APPARTEMENT 3/4 PIÈCES 74,30 M2 AVEC GARAGE ET CAVE –  178.000 €

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **
 
À WASSELONNE (25min de Strasbourg/ 15min de Saverne), au calme et proche de toutes commodités, situé au 2e étage/3 sans ascenseur d’une copropriété bien tenue, très beau 3/4 pièces récemment rénové de 74,30 m2 habitables, traversant (Nord/Sud) bénéficiant d’une belle luminosité et d’un environnement arboré avec une jolie vue sur les collines.
Il se compose comme suit :
– Une entrée (7,92m2) avec un dégagement autour duquel s’articulent toutes les pièces.
– Un spacieux séjour (28,84m2) avec un balcon (3,97 m2) exposé Sud offrant une belle vue dégagée sans vis-à-vis.
– Une cuisine séparée (8,97m2) équipée avec four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, un emplacement lave-vaisselle, coin repas, et un balcon (4,11m2) exposé Nord offrant une bonne alternative en cas de fort ensoleillement.
– Une chambre parentale (12,11m2).
– Une chambre (9,96m2).
– Une salle de bain (5,27m2) avec douche, meuble grande vasque, sèche-serviettes, et un emplacement lave-linge.
– Un WC séparé (1,23m2)
 
o L’appartement est équipé de radiateurs électriques nouvelle génération, d’un chauffe-eau électrique neuf (2020), de fenêtres bois à double-vitrage, d’une VMC.
 
o L’appartement dispose d’une cave (4,36 m2) et d’un grand garage individuel (18,79 m2) avec éclairage, prise électrique et porte d’accès vers l’intérieur du bâtiment. Une place de parking extérieur est disponible avec ce lot.
 
o Copropriété de 26 lots principaux (pas de procédure en cours).
o Charges de copropriété : 356 EUR/trimestre (incluant Syndic, charges communes, et eau froide)
o Ravalement de façades effectué en 2019.
o Toiture contrôlée en bon état en 2019.
 
o Taxe foncière : 485 EUR/an
 
o Prix : 178.000 EUR HAI
(Net vendeur : 169.000 EUR + 5,32 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’acquéreur)
 
VOTRE CONSEILLER : ARNAUD DE TOMMASI – 06.86.00.86.21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG – AGENT COMMERCIAL IMMOBILIER RSAC SAVERNE TI 830 657 144
 
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