Vente Villa Vendenheim

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RARE, à vendenheim , à 2 pas de la gare des commerces et des écoles, belle villa sans travaux de 7 pièces de 200m2 au sol/ 182m2 /hab. + sous-sol d’environ 125m2 + garage double accolé le tout sur une parcelle de 4 ares de terrain . Le bien se compose au rez-de-chaussée de 130m2 : – d’une entrée . – 1 magnifique cuisine séparée entièrement équipée de 13m2 attenante à la salle à manger de 22m2 donnant accès à la terrasse et au jardin agrémenté également d’une pergola bioclimatique . – un grand salon indépendant de 20m2. – 1 chambre de 18m2 avec son dressing sur mesure. – 1 chambre de 15m2. – 1 chambre de 13m2. – 1 salle d’eau avec douche à l’italienne , meuble double vasque et miroir. – wc séparé. A l’étage : – 2 grandes chambres supplémentaires de respectivement 28m2 et 24m2 équipées d’une climatisation réversible. – 1 chambre de 11m2 baie. – 1 salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, wc. – possibilité de créer une chambre supplémentaire. Se rajoutent : – 1 grand sous-sol d’environ 130m2 avec 1 pièce aménagée , 1 buanderie, 1 chaufferie , 2 pièces de rangements etc… – 1 grand garage double accolé , porte motorisé. Extérieur : – 1 terrasse suspendu. – le jardin avec son coin terrasse/ barbecue agrémenté d’une pergola bioclimatique ( 3m X 3m). – Arrosage automatique. – portail motorisé. La maison a bénéficié d’une rénovation lourde il y a 4 ans , est en excellent état général , aucun travaux à prévoir , chauffage via une chaudière fioul ( 5 ans ) , climatisation réversible à l’étage , isolation extérieure , double vitrage. Prix du bien : 599 000 € Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente. Vendenheim est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( gare, écoles, bus, autoroutes, commerces) 15mn de Strasbourg et Haguenau. Pour tout renseignements ou une visite , votre contact : Patrice Otto Tel: 06 70 111 333 Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.74 % – Prix net vendeur : 583000 €