Vente Villa ittenheim

REF:PO2657

A saisir , au calme, dans un cadre idyllique et exceptionnel en bordure de champs , dans le charmant village d’Ittenheim à 15 mn de strasbourg , superbe Villa 6/7 pièces de 138m2 habitables + 125m2 de sous-sol + 125m2 de combles aménageables , posée sur un terrain de 15 Ares dont 8 constructibles et piscinable.

Le bien se compose de plain pied d’une entrée/ dégagement distribuant :
– grand salon-séjour ouvert de 30m2 .
– 1 cuisine équipée séparée de 8m2 donnant de plain pied à la véranda de 15m2.
– 1 salle à manger attenante à la cuisine de 14m2.
– 3 chambres de respectivement 14m2/15m2/20m2.
– 1 salle de bains avec baignoire , meuble sur mesure et double vasque.
– 1 wc avec lave main et fenêtre .

Au sous-sol carrelé de 125m2 :
– un grand garage simple ( possibilité double garage ), porte motorisée.
– 1 pièce aménagée en cuisine d’été avec fenêtre ( possibilité chambre/bureau)
– 1 chaufferie/buanderie avec douche et wc.
– 1 pièce aménagée sans fenêtre avec placards sur mesures.

Les combles d’environ 125m2 sol et 40m2 habitables avec dalle béton sont aménageables , escalier en béton déjà en place .

La villa est en bon état général , terrain piscinable , excellente qualitée de construction , gros potentiel d’aménagement , équipée d’un double vitrage , chauffage central au fioul , possibilité d’installer 1 poêle à bois ou à granulats , des travaux sont à prévoir.

Prix du bien : 448 000 HAI
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.99 % – Prix net vendeur : 435000 €