Vente Maison Pfettisheim

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** EN EXCLUSIVITÉ **

À PFETTISHEIM-TRUCHTERSHEIM (67370), au cœur du Kochersberg, idéalement situé à 15 minutes de Strasbourg et de Brumath, avec sa boulangerie, son traiteur, son coiffeur, ses artisans, son école maternelle, son complexe sportif, et un accès rapide à Strasbourg via le bus, un collège à 1 minute, ce projet de rénovation s’adresse aussi bien à un particulier pour y créer sa résidence, qu’à un investisseur pour la création d’une location traditionnelle ou touristique.

Bâtie sur un terrain de 1,34 are, cette maison alsacienne à rénover de 5 pièces et 98 m2 habitables, se compose d’une ossature bois datant du 19e siècle avec une extension en dalle béton d’après 1945.

Au rez-de-chaussée :
– une entrée (3,40 m2)
– un salon (23,50 m2) avec isolation intérieure
– un coin repas (7,50 m2)
– une cuisine (12,76 m2)
– un dégagement (2,58 m2)
– une salle d’eau (5,97 m2) avec douche, lavabo, WC
– un garage (22,50 m2) avec un accès intérieur et extérieur
– une cour-terrasse (env. 15 m2) orientée Sud-Ouest

À l’étage :
– une chambre (10,15 m2)
– une chambre (20,33 m2)
– une chambre contiguë (11,92 m2)
– des combles avec grenier aménageables (env. 48 m2)

Au sous-sol :
– une cave enterrée avec accès par l’intérieur

Caractéristiques complémentaires :
– Double-vitrage menuiseries bois
– chauffe-eau électrique
– Chauffage convecteurs électriques
– Une cheminée d’évacuation offre la possibilité d’autres modes de chauffage

— Importants travaux de rénovation à prévoir —

Possibilité d’obtenir des aides pour la rénovation d’une maison alsacienne dans le cadre du ‘Plan Patrimoine’, accessibles aux propriétaires occupants, bailleurs privés ou publics, collectivités, associations, sans plafond de ressources.
Toutes les informations sur le site CAUE Alsace :
https://www.caue-alsace.com/particuliers/recours-architecte/maisons-anciennes/

VOTRE CONSEILLER POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV : MICHEL DE TOMMASI 06.07.41.38.65

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Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 7.78 % – Prix net vendeur : 90000 €