Vente Maison Mulhouse

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** EN EXCLUSIVITÉ **
Belle opportunité d’investissement à saisir dans le prestigieux quartier du Rebberg, à deux pas de l’hyper-centre !

Sur la colline du Rebberg à MULHOUSE (68100), venez découvrir ce bel immeuble des années 30, de 8 pièces et env. 180 m2 hab. sur un terrain de 5,04 ares, composé de 2 appartements 3/4 pièces d’env. 90 m2 aux volumes généreux et bénéficiant d’une belle luminosité dans un environnement arboré avec un jardin.
L’immeuble se compose comme suit :
À l’entresol :
– Une entrée commune.
– Un appartement 3/4 pièces d’env. 90 m2 hab. avec :
– Une entrée et un couloir (7,5 m2).
– Un salon-séjour (31 m2) sol en parquet massif.
– Une cuisine séparée (11 m2) semi-équipée avec four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte, coin repas, une terrasse couverte orienté Sud avec un accès vers le jardin.
– Une chambre parentale (20 m2) sol en parquet massif avec un balcon de type loggia orienté Ouest et une vue dégagée.
– Une chambre (14,7 m2).
– Une salle d’eau (6,3 m2) avec douche, meuble double-vasque, WC, et 2 fenêtres.

Au 1er étage :
– Un appartement 3/4 pièces d’env. 90 m2 hab. identique à l’appartement situé à l’entresol.
– Un accès vers les combles aménageables (belle surface !).

Au RDC :
– 2 garages avec un accès vers l’intérieur du bâtiment.
– 2 caves
– Une buanderie commune
– Une chaufferie commune

L’immeuble est équipé de 2 chaudières individuelles gaz (chauffage et eau chaude), de fenêtres PVC à double-vitrage avec volets roulants.

o L’appartement du 1er étage sera libre de toute occupation le jour de la vente.

o L’appartement de l’entresol est actuellement en location et occupé.
Montant du loyer : 730 EUR hors charges / mois
Charges : 50 EUR / mois (électricité des communs + eau froide)

o Taxe foncière annuelle : 2224 EUR

o Prix : 346.500 EUR HAI
(Net vendeur : 330.000 EUR + 5,0 % d’honoraires d’agence TTC à la charge de l’Acquéreur)
(Ancien prix : 378.000 EUR HAI)

VOTRE CONSEILLER POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV : MICHEL DE TOMMASI 06.07.41.38.65

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Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.69 % – Prix net vendeur : 320000 €