Vente Maison Hoerdt

REF:POGOHO

RARE, Au centre de Hoerdt , maison alsacienne ayant bénéficiée d’une rénovation lourde et de qualitée , tout en gardant le charme de l’ancien , décorée avec goût , de 5 pièces 140m2 à laquelle se rajoute dans sa continuité une dépendance ( aménageable ) de 75m2 au sol posée sur un beau terrain de 3,6 Ares

Le bien se compose au rez-de-chaussée :
– d’une entrée avec placard ..
– un bel espace ouvert cuisine équipée/ salon-séjour de 41m2 agrémenté d’un poêle à granulât doublé d’un chauffage central au gaz .
– 1 salle d’eau / espace buanderie/ chaufferie de 6m2 avec douche à l’italienne et wc.

A l’étage :
– 1 grande chambre de 16m2 avec placards.
– 1 chambre de 11m2 .
– 1 espace bureau ouvert de 12m2 qu’il est possible de cloisonner pour y faire une chambre en enfilade avec la précédente .
– 1 salle de bains avec douche à l’italienne, baignoire, wc.

Au 2eme niveau:
– 1 grande chambre de 44m2 au sol qu’il est possible de diviser en 2 chambres et d’y créer une salle d’eau ( distributions en attente ).

Se rajoute un sous-sol de 18m2.

Extérieur :
– 1 dépendance /tabatière aménageable de 75m2 sol

– Grande cour accessible via un portail motorisée.

La maison est complètement rénovée pour sa partie intérieure ( isolation intérieure, double vitrage, electricité, chauffage, sanitaire, structure bois) , reste à faire le ravalement de façade ainsi que l’aménagement de la cour .
Hauteurs sous-plafonds allant de 2,40m à 1,95m .

Prix du bien : 468 000€ HAI
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.

Hoerdt dispose de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( gare, commerces, écoles jusqu’au collège , accès autoroutes ) est à 15mn de Strasbourg et Haguenau.

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333
Négociateur B.A Immobilier

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 4.00 % – Prix net vendeur : 450000 €