Vente Maison Marmoutier

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MAISON 5 PIÈCES 103 M2 AVEC COUR ET DÉPENDANCE
 
** EN EXCLUSIVITÉ **
 
À MARMOUTIER (67440), située dans le centre historique, au calme à l’écart de la rue principale, cette maison familiale s’adresse aussi bien à un particulier pour y créer sa résidence, qu’à un investisseur locatif (voir détails au bas de l’annonce).
La commune est située à 6 km de Saverne et 35 km de Strasbourg. Elle dispose d’établissements scolaires (maternelle, primaire et collège), d’infrastructures sportives, d’un hypermarché et de nombreux commerces et services de proximité, d’une zone artisanale et industrielle en expansion, ainsi que de nombreuses associations culturelles et sportives.
 
Bâtie sur un terrain de 1,26 are, cette charmante maison de village (non-accolée) construite en 1910, très lumineuse, comporte 5 pièces dont 3 chambres, et une surface de 103 m2 au sol.
Elle dispose d’une cour d’env. 20 m2, et d’une dépendance d’env. 14 m2 avec un grenier.
 
Au rez-de-chaussée :
– une entrée (5 m2)
– un séjour (19 m2) avec poêle à bois
– une cuisine (9,5 m2)
– une salle de bain (7,2 m2) avec baignoire, lavabo, WC, sèche-serviette, et une fenêtre
– une pièce (9,2 m2)
 
À l’étage :
– une grande chambre (20 m2)
– une chambre (10 m2)
– un dégagement (7 m2)
– une chambre (8,8 m2)
– une salle de bain (7,2 m2) avec baignoire, lavabo, WC, et une fenêtre
– un accès vers les combles (env. 50 m2 aménageables)
 
Caractéristiques complémentaires :
– Climatisation réversible de 2007 dans les 5 pièces
– Chauffe-eau électrique
– Double-vitrage PVC
– Planchers bois
– Murs épaisseurs 50 cm
– Hauteur sous-plafond 2,65 m
 
— TRAVAUX DE RÉNOVATION À PRÉVOIR —
 
Informations investisseurs :
Ce bien peut être découpé en 2 logements avec une entrée commune :
– Au rez-de-chaussée : un appartement F2 de 45 m2 au sol.
– À l’étage : un appartement F2 ou F3 de 53 m2 au sol.
Chaque étage est déjà équipé d’un tableau électrique avec compteur séparé.
 
VOTRE CONSEILLER POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV : MICHEL DE TOMMASI 06.07.41.38.65
 
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Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 6.00 % – Prix net vendeur : 155000 €