Vente Duplex La wantzenau

REF:2705

À la wantzenau , au calme à 2 pas des berges de l’Ill dans petite copropriété verticale de 3 lots , parfait compromis maison accolée / appartement , superbe duplex de 3-4 pièces , état neuf , d’une surface de 80,5m2 habitable auquel se rajoute un espace extérieur de 31m2 et 2 places de parkings.

Le bien se compose au rez-de-chaussée :
– d’une entrée.
– beau volume cuisine ouverte sur le salon-séjour de 36m 2 donnant par de larges baies vitrées sur la terrasse .
– 1 wc .

1er étage :
– 1 grande chambre de 23,7m2 hab. avec une salle d’eau comprenant une douche , meuble vasque.
– 1 chambre de 12,5m2.
– salle de bains avec baignoire , meuble vasque , wc et fenêtre.
– espace bureau sur la mezzanine .

Extérieur :
– terrasse/accès de 31m2.
– 2 places de parkings.

Le bien est équipé d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée , radiateur à l’étage, est équipé d’une isolation intérieure , double vitrage PVC, aucun travaux à prévoir , belles prestations.

DPE: C !!!
Prix du bien : 384 000€ HAI
Honoraires d’agence à la charge des acquéreurs inclus dans le prix de vente.

La Wantzenau est à proximité de toutes les commodités nécessaires à la vie courante ( autoroute , écoles jusqu’au collège , commerces , gare) à 2 pas Strasbourg Robertsau.

Pour tout renseignements ou une visite , votre contact :
Patrice Otto
Tel: 06 70 111 333

Négociateur B.A Immobilier PATRICE OTTO

Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 2.95 % – Prix net vendeur : 373000 €