Vente Appartement Lingolsheim
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Exclusivité B.A. Immobilier – Très bel appartement 3 pièces à vendre en viager occupé avec droit d’usage et d’habitation à vie
Appartement dans quartier résidentiel à Lingolsheim, à proximité de toutes les commodités de la vie courante (supermarchés, tram et bus à deux pas…)
Venez découvrir cet appartement de 76,78M2 Carrez, 3pièces, situé au 3ème étage avec ascenseur d’une copropriété calme et entretenue.
Il se compose comme suit :
– une entrée avec grands placards
– une grande pièce salle à manger de 15M2 donnant sur un grand balcon,
– un salon de près de 18M2
– une cuisine équipée indépendante de 12,50M2
– une salle de bain avec toilette séparée,
– une loggia fermée accessible depuis l’un des balcons
Toutes les pièces donnent sur les 2 balcons de 15M2 permettant à l’appartement d’être entièrement baigné de lumière.
Au sous-sol une cave d’environ 5m2 et une place de parking extérieure complètent le bien.
L’appartement est équipé d’un chauffage collectif gaz.
Information du viager :
Occupé sur 2 têtes : Homme 83 ans, Femme 70 ans.
Prix à une vente libre : 180 000€
La vente du viager se compose :
– du versement d’un bouquet de 49 000 € (frais d’agence inclus dans le prix du bouquet)
– d’une rente viagère mensuelle à vie de 350,00 €
Les charges locatives de la copropriété seront à la charge des vendeurs (eau, électricité et entretien général de l’immeuble). La taxe foncière sera à la charge des acquéreurs : montant pour 2025 : 1032€ Pour plus d’informations : contactez B. BRIGNANO au 06 16 71 73 51
Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 25.64 % – Prix net vendeur : 39000 €
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Consommation énergétiques : 215 kwh/m² an
Emission de gaz à effet de serre : 46 kg C02/m² an
