Vente Appartement Strasbourg

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APPARTEMENT 3 PIÈCES 56 M2 AVEC GARAGE ET CAVE

** EXCLUSIVITÉ B.A. IMMOBILIER **

À STRASBOURG-Cronenbourg (67200) Route de Mittelhausbergen, proche de toutes commodités et transports en commun, appartement 3 pièces de 56 m2 habitables avec un garage et une cave, au 1er étage (sans ascenseur) d’une copropriété calme, et situé à l’arrière du bâtiment côté jardin avec une vue sur les espaces-verts arborés, orientation au Sud-Est, et traversant au Nord-Ouest.
L’appartement a été entièrement rénové il y moins de 10 ans, et offre des volumes agréables avec 2 belles chambres et un bon agencement.

L’appartement se compose comme suit :
– Une entrée (3,5m2) avec un grand rangement intégré.
– Un séjour lumineux (14,5m2) avec une vue sur les espaces-verts arborés, sans vis-à-vis.
– Une cuisine séparée (8,5m2) semi-équipée avec four, plaque de cuisson gaz, hotte, des rangements, un emplacement lave-linge, et un coin repas.
– Un dégagement (2,2m2).
– Une chambre parentale (12,5m2).
– Une chambre (10m2).
– Une salle d’eau (4m2) avec douche, meuble double-vasque, sèche-serviettes.
– Un WC séparé (0,8m2) avec étagères de rangement intégrées.

L’appartement est équipé de radiateurs avec calorimètres (chauffage central collectif gaz), d’un chauffe-eau individuel gaz, de fenêtres PVC à double-vitrage.

L’appartement dispose d’un garage-box individuel (15 m2) et d’une cave (4 m2).

L’immeuble construit en 1965, fera prochainement l’objet d’une rénovation globale pour un montant de 3,5 millions d’euros.
LE BUDGET A DÉJÀ ÉTÉ VOTÉ, ET LA QUOTE-PART DES TRAVAUX SERA INTÉGRALEMENT PAYÉE PAR LE PROPRIETAIRE ACTUEL !

Voici le détail des travaux de rénovation de la copropriété :
– Isolation extérieure + peinture des façades
– Isolation de la toiture + étanchéité
– Isolation des sous-sols
– Nouvelles fenêtres des parties communes
– Nouveaux thermostats des radiateurs
– Création d’une ventilation mécanique (VMC)
– Rénovation complète des parties communes intérieures + peinture
– Mise en conformité électrique des parties communes + nouveaux interphones
– Mise en conformité de la sécurité incendie
– Réfection des parkings et de la voirie
– Diagnostic amiante + désamiantage si nécessaire

— L’APPARTEMENT SERA DISPONIBLE À PARTIR DU 1ER MAI 2025 —
(Comptez 3 mois entre la signature du compromis de vente et la signature de l’acte de vente chez le notaire.)

VOTRE CONSEILLER : MICHEL DE TOMMASI – 06.07.41.38.65 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG

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Honoraires charge: acquéreur – Pourcentage: 5.79 % – Prix net vendeur : 164000 €