Appartement saverne / 67700

PRIX: 116.000€- FAI · Appartement · Vente
  

F4 73M² AVEC GARAGE BOX + PARKING PRIVÉ + GRENIER + CAVE

Appartement F4 de 73m², à SAVERNE, quartier du Bouc d’Or, dans une résidence nichée au cœur d’un parc arboré, proche des commerces, de l’hôpital, d’un arrêt de bus et à 8 min à pied de la gare (600 m). ° Cet appartement traversant récemment rénové, lumineux et très bien agencé, situé au 2e étage/3 sans ascenseur, comprend: une entrée, un spacieux séjour (24 m²) avec meuble TV et bar, une cuisine équipée (8,5 m²) semi-ouverte, un balcon (5,30 m²) avec 2 accès (cuisine et séjour) orienté plein Sud avec un store et bénéficiant d’une superbe vue, une chambre parentale (12 m²) avec un grand dressing et une vue sur le parc ainsi que sur le parking privé, une chambre (10,5 m²) avec vue sur le parc, une chambre (11 m²) avec câblage pour réseau informatique pouvant servir de bureau, un dégagement avec une penderie, une salle d’eau avec douche et meuble vasque et une fenêtre, un WC séparé avec toilettes suspendues et meuble vasque, un local séparé pour le lave-linge. ° L’appartement est équipé d’une chaudière gaz à condensation récente (De Dietrich), d’un interphone, d’une VMC, de fenêtres PVC à double-vitrage avec volets roulants électriques. Il est doté de très belles finitions: sols carrelés, sols parquets dans le salon et les chambres. Seuls travaux à prévoir: 2 chambres sont à retapisser. ° L’appartement dispose d’un grenier (env. 10 m²) et d’une cave au sous-sol. A l’extérieur, au pied du bâtiment, un grand garage box (16 m²) ainsi qu’un parking privé pouvant accueillir 2 véhicules, complètent ce bien. Cet espace privatif extérieur (env. 30 m²) peut également servir de terrasse pour organiser des barbecues! ° La résidence comporte une buanderie commune au sous-sol, ainsi qu’un parc arboré à la disposition des résidents. ° Résidence de 12 logements (21 copropriétaires pour l’ensemble) ° Charges provisionnelles: 905 EUR/an (76 EUR/mois), incluant les charges communes et l’eau froide ° Taxe foncière: 505 EUR/an ° DPE: D (151 à 230 kWhEP/m².an) ° GES: E (36 à 55 kgeqCO2/m².an) ° Prix:116.000 EUR HAI (Net vendeur: 110.000 EUR + Honoraires d’Agenceà la charge de l’acquéreur: 6.000 EUR TTC soit 5,45 % du prix du bien) *** IDÉAL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF! RENTABILITÉ BRUT: 6,10 % (Location: 590 EUR + Charges: 60 EUR) *** VOTRE CONSEILLER LOCAL : ARNAUD DE TOMMASI – 06 86 00 86 21 – POUR TOUT RENSEIGNEMENT ET VISITE SUR RDV – AGENCE B.A. IMMOBILIER – STRASBOURG

Numero de Mandat :
De Tommasi Michel / 0607413865

CARACTERISTIQUES :

GENERAL
Type de bien: Appartement
Type de transaction: Vente
ASPECTS FINANCIER
INTERIEUR
Nombre de pièces: 4
Chambres: 3
DIAGNOSTICS
Valeur conso annuelle: 151 kWhan/m²
Valeur Gaz effet de serre: E Kg eq CO2/m² an
LOCALISATION
Ville: saverne
Code postal: 67700
COPROPRIETE
EXTERIEUR
SURFACES
Surface: 73
AUTRES
Parking: 1

Localisation

Agence

Michel De Tommasi

06 07 41 38 65

Négociateur Ba Immo

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